作为行业排头兵，万科无论在开发面积还是销售额都稳居中国房地产行业老大，他的一举一动可以说都代表着楼市的风向标。一向标榜超过15%利润不作的万科，在06年、07年房价连续暴涨两年50%的情况下，还能置若坦然的只守着15%的利润？企业追求利润的冲突是要冲破任何单纯朴素的禁忌的，在整个社会疯狂追逐房地产热度的情况下，万科也在疯狂拿地、开发、销售。疯狂扩张的结果，07年年报显示：公司2007年实现销售面积613.7万平方米，比2006年增长90.1%，销售金额523.6亿元，比2006年增长146.6%，占全国住宅市场的份额达到2.07%。这份漂亮的报表足以支撑万科的股价在07年“牛”成天王。而伴随着房地产市场的调整和万科战略的调整，万科的08年半年报所示：尽管上半年公司实现净利润20.61亿元，同比增长23.56%，市场份额由2007年的2.07%提升到2.7%，但出现了近年来首次宣布全年开工竣工面积缩减的现象，公司全年新开工面积和竣工面积较年初计划分别减少165万和103万平方米。同时公布的7月份销售简报显示，万科前7月销售面积同比下降27%。正如王石所说，下半年的形势可能比我们想象的更严重，为此万科做好了最坏的打算。

      从王石先生抛出“拐点”说以后，万科几乎是全国每个城市降价的先锋，由于其拥有的全国地产老大地位，万科降价之后基本都引起当地房价的全面下调。据最新报道，万科上海旗下的楼盘金色雅筑又降价了10%，这已经是一个月之内的第二次降价。至此，万科在上海的楼盘金色雅筑在一个月内降价幅度已高达30％。作为房地产行业的龙头企业，万科现在大打降价，同时8月18日股市大盘大跌之下，房地产行业跌幅再度靠前，房价下跌加之资金链断裂足够令目前的房地产股价继续下跌。今年以来，地产股票已经出现了非常大的跌幅，目前房地产股的股价已经跌去了至少一半，如万科从最高时的38元/股，跌到了当前8月19日的6.88元/股，考虑配股因素，跌幅也至少在2/3以上。今年以来，万科A屡遭机构抛售，即使七月份地产股掀起数次反弹，万科A股价依然萎靡不振。房地产行业这种周期性行业在宏观紧缩和通胀上升期，投资增速将快速下降，该行业公司盈利情况自然不容乐观。

      市场总是涨什么炒什么，既然房价涨的厉害能引起股价涨的厉害，那么股价跌的厉害的时候，房价也会跌的厉害。万科的房价屡屡降价，而万科的股价也屡创新低，当万科股价再跌一半跌到3块多时，是不是将成为楼市见底的时候，我们拭目以待。