8月，北京奥 运赛场牵走了众多人的热情和目光，贵阳楼盘虽没有像北京一些楼盘那样打出“休市”的牌子，但销售情况依然不尽人意。据贵阳住宅与房地产 信息网统计的数据显示，8月份我市两城区商品住宅、商铺、写字楼交易量继续大幅大滑，贵阳楼市仍低迷。

      商品住宅8月仅销售533套

      据贵阳住宅与房地产信息网统计的数据显示，8月份两城区共销售商品住宅533套，这个数字仅高于今年1、2月份凝冻期间的销售 ，成为3月份以来的新低，建筑面积为69068.44平方米，销售均价为4506元/平方米。与7月份销售商品住宅 678套，建筑面积为90952.98平方米，销售均价4402元/平方米相比，销售套数和销售面积分别减少了145套 、21885平方米，降幅达到了21%和24%。销售均价每平方米增加104元，和6月份4522元/平方米的均价基本持平。

      从两城区商品住宅单个楼盘的销售情况来看，两城区的销售冠军依然是山水黔城，销售数量77套，较上月减少了33套。销售排在第二位的中天世纪新城销售数量为57套，海泓兰馨苑销售33套排在第三。银海嘉怡花园 、春江滴翠、幸福家园、黔贵·曦城上品、碧云山居、苑林·星月湾等新盘表现平平，没有什么销售亮点。

      价格方面，新盘如幸福家园、兴隆·誉峰、银海嘉怡花园、春江滴翠两城区的高层商品住宅均价全部在 5500元/平方米左右，价位高一些的均为旧盘，如鸿基都市花园每平方米均价7555元，佳苑福邸6524元/平方 米。旧盘房价从目前看没有很明显的下落，新盘价格趋于谨慎，高层商品住宅均价都没有高于6000元/平方米外，像大盘中天世纪新城均价不到4000元/平方米。

      两城区商铺销售创下新低   

      8月份两城区仅销售商铺13套，成为今年以来两城区商铺销售量最少的月份，建筑面积仅有273平方米， 销售均价为19719元/平方米。与7月份销售商铺40套，建筑面积为3733平方米相比，销售套数和销售面积均大幅下降，分别减少27套和3460平方米，降幅达到了68%和93%。

      两城区商铺销售下跌，一方面与在售商铺数量不多，没有新铺入市有关，另一方面，金阳新区商铺的大量入市，将投资者的目光吸引到新区也有很大的关系。

      写字楼销售比上月下降79%

      8月份两城区写字楼仅销售22套，从今年1-8月份的销售数量来看，仅高于2月份，写字楼销售跌入新 低。销售建筑面积1556平方米，销售均价为7045元/平方米。与7月份销售106套，建筑面积6111平方米相比 ，销售套数和销售面积均大幅下降，分别减少84套和4556平方米，降幅达到了79%和75%。

      写字楼市场近期没有令人关注的新盘入市，对其销售也有一定程度的影响。亨特国际、摩卡空间、万象国际等写字楼项目是作为商品住宅出售，这些物业性质为写字楼的房屋，产权证上注明的房屋性质也同样是写字楼。将来的物业管理、水、电等费用是按住宅收取还是按写字楼收取购房者应问清楚，以免增加以后的生活成本。