一，  救实体经济， 从根本上救起；楼市暖冬，必须降价！

央行全面放开贷款限制 加大支持中小企业力度。

随着金融危机的蔓延和深化，为保经济增长，支持中小企业发展，银监会召集各有关银行业金融机构，召开完善小企业金融服务电视电话会议，明确提出两个“不低于”目标，即小企业信贷投放增速不低于全部贷款增速，增量不低于上年。

9月初，根据经济形势发展的需要，明确各银行业金融机构信贷规模在年初规模的基础上增加10％，新增贷款必须主要用于中小企业、三农和灾后重建等领域。

5日国务院常务会议提出，全面放开贷款规划限制，大力支持银行业金融机构加大对中小企业的信贷支持。

央行统计数据显示，截至2008年8月末，全部银行业金融机构对中小企业贷款余额11.4万亿元，同比增长12.5％，占全部企业贷款余额的53.4％ 。

同样反观楼市，近期热销的优质楼盘都是把价格降到合理区间，要想真正出现暖冬，除了政府重拳出击以外，开发商也要拿出实实在在的诚意，让老百姓看到实惠，感受到暖意，确立起信心。

二，  重拳出击，政府给楼市全方位的支持点

世界银行行长佐利克8日指出，中国的经济政策“十分明智”，使得中国抵御金融危机的能力强于任何其他国家。他指出，中国积累的巨额外汇储备使得中国目前抵御金融危机的能力强于其他任何国家，具备了在金融危机肆虐的时刻实行扩张性经济政策的条件，从而起到保证经济平稳发展的作用。

政府无论是在金融政策上还是在相关政策配套上都对房地产给与了全方位的支持，从国十条道温总理讲话给房地产行业注入了巨大信心，信心比黄金重要，市场回暖关键是要树立信心，全民努力一定能战胜金融危机。

三，  楼市的不良贷款好过实体经济

地产企业存货已超4000亿元 现金流持续恶化

据WIND资讯的数据统计,按照申银万国的行业分类并剔除ST公司,86家A股房地产上市公司三季度末的存货合计达4015.2亿元,而2007年第三季度末,86家房地产公司的存货合计为2519.78亿元,同比增加1495.42亿元,增幅为59.35%。与2007年末相比,三季度末的存货也增加1002.91亿元,增幅达33.3%。

按季度计算,房地产公司存货上升呈加速趋势。其中,第二季度新增存货262.75亿元,而第三季度,新增存货达274.06亿元。

房地产公司的现金流状态也在恶化，今年前三季度,86家房地产上市公司实现营业收入合计为1071.89亿元,同比增长29.6%;4015.2亿元的存货是同期营业收入的近4倍。今年前三季度,86家房地产公司经营活动产生的现金流量净额为-371.87亿元,而去年同期,这一指标是-228.85亿元,同比减少143亿元。

今年房地产市场持续低迷,成交量急剧萎缩,呈现出“价量齐跌”,很多公司的实际销售情况低于预期,而去年大幅储备土地后,今年开始集中支付地价款,这是导致部分地产公司经营性现金流堪忧的主要原因。

但从各大媒体报道的数据来看，楼市的不良贷款好过实体经济，再次证明房地产行业还是国民经济的支柱产业，救楼市、股市是防范金融风险的必由之路，

中国人民银行行长周小川日前表示，预测明年中国经济增长率将大约在8%至9%之间。中国经济的稳定增长将有助于国际金融市场恢复正常。